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La historia de los no profesionales: cómo hacer reparaciones desde cero en un apartamento de tres habitaciones

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Lo diré de inmediato, mi esposa y yo no tenemos ninguna relación profesional ni con la construcción ni con la reparación. Conocimientos típicos de los trabajadores. Pero decidieron hacer las reparaciones en su apartamento por su cuenta. Primero, quería ahorrar dinero. Y en segundo lugar, escucharon mucho sobre el trabajo de muchas "brigadas profesionales", a las que solo se aplica la palabra "basura". Estoy firmemente convencido de que lo que usted mismo y por sí mismo hacen no puede ser peor que lo que harán los notorios "expertos expertos", luchando contra el dinero absolutamente trascendental.

Todos los eventos descritos tuvieron lugar hace bastante tiempo, en 2005–2007. Todas las cantidades se entregarán en dólares, para no sorprender a nadie con precios en rublos bielorrusos a una tasa de 2150 rublos / $. Casi todo en el apartamento se hacía a mano. Nos dirigimos a especialistas externos solo para los siguientes tipos de trabajo:

1. Distribuyendo tuberías de plomería e instalando toalleros calefactados;
2. Instalación del panel eléctrico y cableado de los cables principales a las cajas de terminales en las habitaciones; 3. Colocación de baldosas cerámicas en el suelo y en la pared; 4. Fabricación e instalación de armarios empotrados.

Historial de compra

Nuestra familia (yo, esposa, hijo) vivía en una pequeña ciudad cerca de Minsk. Trabajé en Minsk y todos los días corría por la ruta casa-trabajo-casa, y pasaba de 3 a 4 horas en la carretera. Era agotador, pero no había perspectivas de carrera en su ciudad natal. Por lo tanto, después de ocho años de mis viajes, decidimos mudarnos a Minsk. A fines de 2000, después de seis meses de búsqueda de posibles opciones, finalmente tuvimos suerte. Edificio nuevo, 3 habitaciones, 2 balcones, 100 metros cuadrados! Cuando vieron el diseño, se dieron cuenta de que no habría otro caso similar:

El único "pero": la casa existía hasta ahora solo en la forma de un proyecto y debía construirse en 2 años. Nosotros estuvimos de acuerdo. Todos los ahorros fueron para la compra, los padres ayudaron un poco, así como a mi empleador que proporcionó el préstamo. No quiero frotar la sal en las heridas espirituales de los compradores de apartamentos actuales, pero el hecho es que un metro cuadrado de vivienda en Minsk cuesta alrededor de $ 300. Naturalmente, en nuestras casas de campo rara vez se construyen a tiempo. Pasaron cuatro años en lugar de los dos prometidos, y en 2005 recibimos el codiciado certificado de registro. Estos cuatro años de espera se gastaron con el máximo beneficio: pudimos ahorrar algo de dinero para la reparación inicial y también tuvimos una hija.

El trabajo se realizó los fines de semana, desde el viernes por la noche hasta el domingo por la noche. Cuando fue necesario hacer un poco de ruido, traté de tomarme unos días libres los días de semana, para no molestar a los vecinos. En total, la reparación completa tomó alrededor de 1,5 años con descansos cortos.

Lo que estaba en el momento de la compra.

Había paredes enlucidas, una regla en el piso, losas de concreto en el techo, ventanas, radiadores, 4 elevadores en el baño y nada más. Incluso los alféizares de las ventanas. Los balcones fueron acristalados de manera uniforme por los constructores en toda la casa a la vez, por lo que luego tuvimos que pagar un extra sobre el contrato.

Después de la "smotrin" de un nuevo apartamento, mi madre casi se echó a llorar y dijo que podríamos mudarnos en 10 años, por lo que es necesario invertir mucho más aquí. Especialmente después de haber aprendido qué hacer, todos queremos hacerlo nosotros mismos. Y algunos amigos se rieron francamente de nuestra idea.

Electricista

Comenzamos con el hecho de que se reelaboraron por completo todos los aparatos eléctricos en el apartamento. Colocando los cables principales e instalé un blindaje con electricistas profesionales automáticos. Su trabajo en 2005 costó $ 320. Las líneas separadas, los pisos calefactados, los enchufes en el baño y en la cocina están protegidos por un UZO en una lavadora y un calentador de agua.

Hice las paredes yo mismo, hice paredes adicionales y bajé los enchufes existentes. En cada habitación tenemos al menos 4 grupos de tomacorrientes, de 2 a 4 tomas eléctricas en el grupo. Cada habitación tiene una salida de TV y una salida de red de computadoras local. Sí, había muchos tomacorrientes, pero en ningún otro lugar hay cables de extensión bajo sus pies, y puede reorganizar los muebles de manera segura sin temor a bloquear la fuente de alimentación. Los cables para los altavoces traseros de acústica 5 + 1 en la sala de estar se colocaron inmediatamente en la pared. Todos los cables para el cableado de baja tensión se colocan en un inodoro; allí se planificó un centro de conmutación. Hay cables de teléfono, computadora y televisión desde el panel en las escaleras, así como cableado de alarma. Todos los materiales, desde cables hasta bombillas, cuestan $ 760.

Fontanería

La disposición del baño y el aseo era algo inusual. La esposa vio un juego de muebles con cálidas fachadas amarillas en la tienda de Keramin y declaró categóricamente que los muebles de su baño serían solo eso. Después de eso, durante varios meses llevábamos a los vendedores a los mercados de los edificios, tratando de recoger los azulejos de la pared para que coincidieran con la puerta de los muebles recién comprados. Estamos casi desesperados, pero el que busca siempre encontrará: el mosaico del color deseado se encontró en el surtido de Cersanit. En el piso y las paredes del inodoro compró azulejos de "Keramina".

En ese momento, todavía tenía miedo de colocar los azulejos por mi cuenta, así que invitaron al maestro por recomendación de amigos. También se invitó a un plomero profesional a las tuberías de suministro de agua y alcantarillado, quienes nos aconsejaron que suministráramos filtros de purificación de agua. Área de baño 5,5 cuadrados. m permitido para instalar y baño y ducha. La disposición de los muebles se hizo ellos mismos. Baño compró acero español Roca ($ 100) y para aislamiento acústico y térmico tratado con espuma. Hice una caja de paneles de yeso y un lado pequeño a lo largo de los dos lados de la bañera, que luego se embaldosaron con placas de yeso. La cabina de ducha se recolectó independientemente de un palet de acero y persianas de plástico ($ 50 + $ 115). En el parche entre el lavabo, la ducha y el baño, calefacción eléctrica por suelo radiante. Aunque es extremadamente raro encenderlo, ya que siempre hace calor en el baño.

En el inodoro, se planificó de inmediato un pequeño fregadero, los tubos para la lavadora y el calentador de agua se sacaron por adelantado;

Techos

Hacer el techo "para pintar" consume mucho tiempo. Aprendí esto por mi propia experiencia, luchando durante mucho tiempo con el techo en la cocina. Por lo tanto, en las habitaciones de los niños y en el pasillo, perforamos el techo una vez (para eliminar los defectos mayores y las juntas entre las losas), y luego el papel tapiz del techo pokleili. Fondo de pantalla - alemán y ruso. Pegado junto con su esposa, en lugar de las escaleras con dos grandes mesa vieja. Quedamos muy satisfechos con el resultado: rápido, económico, sin grietas, un pequeño relieve del papel tapiz oculta todos los defectos. Si lo desea, puede pintar el fondo de pantalla. El costo del papel tapiz en el techo de una habitación era de alrededor de $ 45.

El techo de la sala de estar es una cuestión de orgullo. Nadie cree que podría hacerlo yo mismo. Planeamos dividir la habitación más grande en dos partes (áreas de estar y dormir) usando una partición de vidrio deslizante, por lo que los techos decidieron hacer diferentes: en la sala de estar: el techo con un lado y lámparas alrededor del perímetro, en el área de dormir, con iluminación oculta para luz ambiental suave . El diseño fue diseñado sobre la base de numerosos ejemplos de techos de varios sitios de construcción y revistas interiores. Hicieron el marco de metal ellos mismos, pero mi hermano y el hermano de su esposa me ayudaron con el panel de yeso, porque las sábanas eran pesadas y el cónyuge no podía sostenerlas físicamente. Luego pegaron toda la superficie del techo con fibra de vidrio, imprimada, pinchada y pintada. Resultó muy cómodo y funcional: varias opciones para la luz central y focos laterales para ver la televisión en el crepúsculo. El costo de los materiales para los techos en la sala de estar / dormitorio fue de aproximadamente $ 300.

El baño hizo un falso techo de paneles de PVC con focos halógenos, nada interesante. Pero cuando llegó al techo en el inodoro, ya teníamos tanta confianza que queríamos algo inusual. El techo en el baño - vidrio esmerilado con pintura. Además, es más improvisada que la construcción planificada. En ese momento, el armario ya estaba en el armario. Tuve que montar el marco del techo en el suelo y lo monté para montarlo en los anclajes. La parte central del techo estaba cubierta con restos de papeles pintados, se hizo un borde de placa de yeso, en el centro: tres fragmentos de vidrio esmerilado, que mi esposa pintó con vitrales, detrás del vidrio: 2 luces fluorescentes.

Paredes

Las paredes estaban bastante enlucidas por los constructores, así que solo las merodeamos, las parchamos una vez y las cubrimos con papel tapiz. Suena fácil y fácil, pero dada la zona del apartamento (100 metros), es terrible pensar en cuánto tendrían que pagar los yeseros y los pastores de papel tapiz por este trabajo. Y las pendientes de las ventanas le quitaron mucho esfuerzo: imprimación, la primera capa de masilla, pegue el lienzo de vidrio, la segunda capa de masilla, pinte en dos capas. En todas las paredes, pendientes y techos, tomamos aproximadamente 40 bolsas de masilla por un costo total de aproximadamente $ 350.

Mientras preparaba las paredes, mi esposa solía rodar en círculos alrededor de las tiendas en busca de papel tapiz. En las habitaciones de los niños, se decidió pegar papel tapiz ecológico de papel. En la habitación de la hija eligió delicado papel pintado en tonos pastel de la producción bielorrusa. Nos costaron $ 34 y los encontraron en sobras en la esquina de la ferretería. El hijo en su habitación eligió el propio papel tapiz. Pero sería demasiado extremo para pegar en toda la habitación, así que lo convencieron de que pegara dos paredes con papel tapiz Gomel liso y dos paredes con papel pintado alemán con nubes y gaviotas ($ 75). En la sala de estar - papel de vinilo, en el dormitorio - papel ucraniano ($ 120).

Paul

En el baño, el inodoro, el pasillo y la cocina, colocamos baldosas de cerámica "Keramin" en el piso, el resto es laminado Egger. En la cocina, se planificó de inmediato un piso con calefacción eléctrica con un regulador programable, que ayuda mucho durante la temporada baja, cuando ya está (todavía) frío afuera y la calefacción no está (ya) encendida. No tenemos una puerta a la cocina, por lo que el efecto de la superficie de suelo cálida incluida de 6 metros cuadrados. m sintió en todo el apartamento.

El vendedor en la tienda, habiendo aprendido la cantidad de laminado que necesitamos, aceptó felizmente emitir 4 placas de varios colores y texturas para uso temporal. Combinamos estas tablas durante mucho tiempo con las baldosas cerámicas ya compradas, las comparamos bajo diferentes iluminaciones, hasta que finalmente elegimos dos colores primarios. En la habitación de la hija y la habitación - laminado del color de la haya ligera, y en la habitación del hijo y en la sala de estar - del rico color castaño. El laminado se colocó independientemente de acuerdo con la tecnología: recortaron el piso, lo cubrieron con película, colocaron el sustrato y el laminado (poco conocimiento): es muy conveniente usar pinzas de plástico ordinarias para establecer los huecos entre el laminado y las paredes, y son del grosor adecuado. El laminado nos costó $ 1200. Después de 5 años de funcionamiento no tiene defectos.

Muebles empotrados

Tenemos muchos armarios integrados, un total de cuatro y dos muy grandes. Pensamos cuidadosamente en todos los gabinetes, determinando de antemano cuáles serían las cosas en cada gabinete, y planificamos las dimensiones de los estantes y cajones bajo las dimensiones de estas cosas. La esposa estaba a cargo del diseño y el color de las puertas de los gabinetes, y yo estaba a cargo del diseño del contenido interior. Excel ha sido muy conveniente para este propósito.

En el pasillo, para que el lugar cerca de la puerta no desapareciera, se construyó una pequeña partición con paneles de yeso y se colocó un armario con una inusual puerta "plegable" en el nicho resultante.

El inodoro tiene un gabinete de esquina en el que se oculta una lavadora, un calentador de agua, hay lugares especiales para escaleras, una tabla de planchar, una aspiradora y una secadora para la ropa, así como un estante para revistas extremadamente útil a la distancia del brazo del inodoro :).

La cocina

La cocina es el campo de entrenamiento donde comenzamos todo tipo de trabajo, y la primera sala donde se completaron todos los tipos de trabajo. Las paredes estaban colgadas con papel pintado lavable alemán, en el delantal pusieron azulejos de nácar polaco. Muebles de cocina - fábrica "ZOV", fachadas de MDF. Nosotros mismos modelamos el proyecto de la cocina en la computadora, y luego fuimos con una copia impresa a los salones de muebles y pedimos calcular el costo. Hay un congelador en el plan a la izquierda, él ya estaba con nosotros en ese momento y lo estábamos usando activamente, por lo que decidimos llevarlo a un nuevo apartamento.

Los muebles de cocina que consisten en 10 cajones, encimeras y techos diferentes nos costaron $ 800, y se los ordenaron a los representantes de ZOV en nuestra ciudad natal, en Minsk, el mismo costo por lo menos $ 200 más. El horno y la encimera llevaron Electrolux ($ 620), capucha Cata ($ 130). Todos los muebles de cocina, fregadero, grifo, campana, horno y vitrocerámica se ponen él mismo. Además, pedimos otra pieza de la mesa y construimos una ventana grande, resultó ser una mesa de café y té muy conveniente, ya que se hicieron dos salidas de antemano. Después de 2 años en el balcón de la cocina, compramos exactamente los mismos muebles y encimeras, y ahora ambas habitaciones parecen un solo espacio.

Balcones

Balcones, o más bien logias acristaladas, tenemos dos: una cerca de la cocina y la otra cerca del dormitorio. Ya después de mudarnos al apartamento, los calentamos completamente con el uso de penoplex y penofol, colocamos un piso de madera de pino, lo cubrimos con placas de yeso en un marco de madera y lo terminamos con yeso decorativo. En el balcón de la cocina pusieron y colgaron varios cajones de la misma serie que en la cocina. En el segundo balcón instalé mi propia oficina. La calidad del aislamiento resultó ser tan buena que no se requiere calefacción adicional; basta con mantener abierta la puerta de la habitación. En invierno, cuando la escarcha exterior es más de -25, puede encender un pequeño calentador.

Así, las reparaciones se realizaron durante 1,5 años los fines de semana y festivos. Después de mudarse a un nuevo apartamento durante 2 años por las noches y los fines de semana, los balcones se calentaron, se terminaron los armarios y varias cosas pequeñas. En total, desde 2005 hasta el día de hoy, se gastaron aproximadamente $ 25,000 en reparaciones, muebles, electrodomésticos y todo lo demás.

Ahora vivimos aquí:

Sala de estar + dormitorio

Inicialmente, nuestra sala de estar era estrecha y larga: 6.10 × 3.40. Dado que dos habitaciones separadas decidieron dar a los niños un hijo, una hija, mi esposa y yo nos quedamos sin una habitación. La salida de la situación fue una partición deslizante de vidrio esmerilado, que dividió la habitación en dos partes. El televisor estaba colgado en un brazo oscilante, y puede girarse y verse desde el área de dormir, mientras más detrás de la cabecera hay altavoces adicionales conectados al televisor.

La habitación del hijo

En esta sala, los muebles son de nuestro antiguo departamento, por lo que salió algo ascética: el hijo (de 18 años) prefiere solo las cosas funcionales, y la decoración es generalmente escéptica. La mesa de escritura es antigua, renovada por nosotros, pero muy grande y cómoda (170 × 80 cm). ). Desde el rincón deportivo, el hijo ahora usa solo una barra horizontal, en todo lo demás, la hija sube más. Esperamos que muy pronto el hijo quiera cambiar de habitación, al menos ya quiere un gran armario empotrado también.

La habitación de la hija

Mi hija todavía estaba en edad preescolar cuando nos mudamos. Como nuestro hijo, le permitimos (casi) elegir para su habitación lo que le gustaba. El resultado fue un interior rosa barbie. El segundo sofá, para tu querida abuela, cuando venga a visitarlo.

Hall de entrada

Sobre el armario en el pasillo, pensamos durante mucho, mucho tiempo. Quería resolver varios problemas a la vez: separar el área de la puerta de entrada, hacer una estantería, un armario para la ropa y un armario para la calle. Esto es lo que pasó:

Queríamos decorar la pared en el pasillo y desde el pasillo hasta la cocina con escayola decorativa, pero para esas ocasiones resultaba demasiado caro. Por lo tanto, como una solución temporal, decidieron pegar fondos de pantalla de colores. Pero la idea del yeso decorativo está volviendo cada vez más. Se coloca un tomacorriente en la pared entre el baño y el inodoro para que sea conveniente encender la aspiradora. La luz en el pasillo se puede encender y apagar desde dos lugares diferentes usando interruptores de paso. Interruptores, por cierto, con iluminación. Así es como se ve el laminado de baldosas y las puertas interiores:

Cuarto de balcon

Es cálido y muy cómodo aquí, puedes trabajar hasta tarde, sin molestar a nadie para dormir. La longitud de la mesa es de 240 cm, la impresora de formato A3 cabe fácilmente en ella. En la pared detrás de la silla, el perfil inacabado del castillo, también hecho de yeso decorativo, es ligeramente notable. Aún no se ha acabado con diferentes colores.

Incluso en el balcón hay una pequeña mesa de esposos.

Cuarto de baño

El esquema de color del baño resultó muy "cálido". No hay quejas sobre el baño de acero, con la excepción de una menor profundidad que los antiguos soviéticos de hierro fundido. Un lado muy conveniente alrededor del perímetro del baño, por lo general hay todo tipo de acondicionadores de champú. Cabina de ducha tamaño 90 × 90 cm.

WC

El inodoro tiene un lavamanos, toallero calefactado, grifo con ducha higiénica. В большом угловом шкафу висит небольшой водонагреватель на 15 литров, который мы включаем, когда отключают горячую воду. Его емкости вполне хватает, чтобы принять душ или помыть посуду. Как я уже говорил, тут же спрятана стиральная машина, лестница, пылесос, гладильная доска, мои инструменты, много полок для хранения стиральных порошков, моющих средств и прочих хозяйственных мелочей. На одной из верхних полок установлен свитч локальной сети и DSL-модем.

La cocina

El congelador no encaja un poco en el interior de la cocina, pero, como ya escribí, lo usamos muy activamente, y aún no hemos alcanzado la venta de un congelador de color metálico. Inicialmente, teníamos un grifo de cocina con una regadera de escape, muy conveniente. Pero después de 5 años, cambiamos dos latas de riego (debido a las grietas en el cuerpo), tuvimos que comprar una batidora regular con un pico alto. En la pared, cerca de la superficie de trabajo, se muestran 3 tomas y un interruptor para iluminar el techo de los muebles de cocina.

Balcon de cocina

En el balcón de la cocina, decidimos diversificar ligeramente la técnica de aplicación de yeso decorativo e intentamos hacer diferentes dibujos en relieve, tonificando el yeso en diferentes colores y aplicándolo en varias capas. Resultó bonito. Este balcón - y despensa, y secado para la ropa. También hay una máquina de pan, secado para verduras.

Estamos muy orgullosos de nuestro apartamento, aquí todo se hace exactamente como nos gusta. Amplias habitaciones para niños, un amplio hall de entrada, muchos muebles empotrados, mucho espacio libre. A pesar de que llevamos más de 5 años viviendo en él, no se han cumplido todas nuestras ideas y deseos. El siguiente es el armario empotrado en la habitación de su hijo, la hija sueña con un acuario, la esposa habla del lavaplatos y quiero hacer una pequeña cascada, ¿por qué? No sé exactamente todavía.

Al final de la historia, quiero dar algunos consejos de mi experiencia en reparaciones.

1. La electricidad y la plomería son cosas que se hacen una vez y casi para siempre. Es muy difícil rehacerlos, por lo que debe hacer todo de inmediato y con reserva para una mayor expansión. Incluso si ahora no tiene dinero para un lavaplatos, no lo guarde: estire el cable y los dos tubos, no será tan caro.

2. Fotografíe la posición de todos los cables y tuberías en las paredes con una indicación de la distancia a los puntos de referencia: piso, techo y la esquina de la habitación. Entonces será útil cuando tengas que montar algo en la pared.

3. No ahorre en la herramienta y compre todo lo que necesita. Durante la reparación, compré: un taladro, un perforador, una amoladora, un destornillador, una pistola de pegamento, una máquina de pulir, una sierra de calar, una pistola para montar espuma, un conjunto de espátulas y muchas otras cosas que son menos importantes. En los costos totales de reparación, los costos de las herramientas fueron de solo el 2%.

4. Observar la tecnología de aplicación de materiales. Si se escribe un período de secado de 12 horas en la lata con una imprimación, entonces es realmente necesario esperar 12 horas. Si se dice que las placas de yeso deben fijarse al techo con anclajes metálicos, y no con espigas de plástico, así es como debe hacerse. No escuches el consejo de "profesionales": "Jefe, no tengas miedo, todos hicieron eso, nadie se quejó". Tú vives aquí, y el techo de tu cabeza caerá.

Bien y éxito a todos los que se ocupan de un asunto tan difícil, como reparaciones en su propio apartamento.

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